北京麥爾斯房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司，是一家以房地產(chǎn)營銷代理、投資顧問為主，以市場調(diào)研、宣傳推廣為輔的專業(yè)化房地產(chǎn)服務機構(gòu)。

經(jīng)過多年的實踐積累，其業(yè)務范圍不斷擴展到土地評估、投資分析、信息咨詢、項目調(diào)研、市場定位、產(chǎn)品策劃、概念設計、營銷企劃、廣告推廣、銷售代理、營銷顧問、人員培訓等房地產(chǎn)的各個領域。

公司擁有一支由高素質(zhì)、專業(yè)化的人才組成的團隊，始終秉承“誠信效率”的企業(yè)精神和“創(chuàng)造財富，推動發(fā)展，成就事業(yè)”的經(jīng)營理念，并始終貫徹“以客戶為中心，以管理求質(zhì)量，以信譽求發(fā)展”的經(jīng)營方針，堅持“誠信、專業(yè)、嚴謹、求新”的工作作風和工作態(tài)度,力求為開發(fā)商和終端客戶提供有力的業(yè)務支持和完善的客戶服務。

經(jīng)營理念：創(chuàng)造財富為開發(fā)商、投資商、購房人以及房地產(chǎn)關聯(lián)企業(yè)和人士創(chuàng)造財富是我們的使命。通過向客戶提供專業(yè)有效率的服務為其謀求利益的較大化，我們致力于優(yōu)化房地產(chǎn)經(jīng)營模式，竭力為客戶創(chuàng)造價值，提升整個房地產(chǎn)行業(yè)操作及服務水準，提高各環(huán)節(jié)資源的集成度，實現(xiàn)房地產(chǎn)資源全面專業(yè)整合。

推動發(fā)展

現(xiàn)狀不值得滿足，因為明天充滿著機遇與挑戰(zhàn)，我們致力于不斷創(chuàng)新，以高水準的服務贏得客戶、市場和社會的信賴與尊重，由此推動市場和行業(yè)的整體發(fā)展。擁有對市場前瞻性的戰(zhàn)略眼光和新銳的理念，不斷開拓房地產(chǎn)專業(yè)服務的創(chuàng)新之路。

成就事業(yè)

通過合作共贏的理念我們獲得的不僅是物質(zhì)上的滿足，還在于廣闊的發(fā)展空間、溫暖的伙伴情誼、創(chuàng)造性的工作氛圍，以及社會的承認與尊重等等。并且成就了我們共同的事業(yè)。

資源：

精英團隊

公司是一支擁有高素質(zhì)、專業(yè)化人才聚合的團隊。員工是由多年從業(yè)經(jīng)驗的房地產(chǎn)行業(yè)精英組成。我們的團隊年輕而富有激情，具有很強的凝聚力，匯聚著眾多具有豐富房地產(chǎn)及相關行業(yè)工作經(jīng)驗的專業(yè)人才，

協(xié)力聯(lián)盟

致力于戰(zhàn)略聯(lián)盟機構(gòu)的結(jié)成、外圍智囊顧問群體的協(xié)同、外部專業(yè)資源的互促互利合作，為客戶提供周到的服務

和行政、規(guī)劃、建筑、家具、廣告、媒體、等相關部門建立了良好的業(yè)緣和人脈

房地產(chǎn)營銷信息支持平臺

構(gòu)建全面反映和透視房地產(chǎn)市場、消費群、競爭對手各層面的不動產(chǎn)信息計算機管理分析平臺，為不動產(chǎn)運營提供準確、及時、完備的信息支持。

*北京潛在購房群體背景及需求調(diào)查信息庫與分析系統(tǒng)

*北京房地產(chǎn)市場銷售項目信息庫及分析系統(tǒng)

*北京主要報刊媒體房地產(chǎn)廣告監(jiān)測信息系統(tǒng)

*競爭項目情報研究

業(yè)務范圍：

(一)、房地產(chǎn)中介業(yè)務

1.商業(yè)樓宇信息咨詢

我們設有專業(yè)的市場研究咨詢部門，定期在官網(wǎng)公布房地產(chǎn)市場研究數(shù)據(jù)和市場分析報告，為客戶提供新一、二手市場行情等為客戶提供不同區(qū)域樓盤出租出售行情和實際成交行情分析

除有專業(yè)物業(yè)顧問為業(yè)主服務外，針對委托房源的不同特點，制訂不同的行銷策略，通過不同的形式和途徑，進行信息發(fā)布活動，在網(wǎng)站上發(fā)布信息量大、覆蓋面廣、投放頻率高的大版面房源廣告， 利用其它多種形式，進行信息發(fā)布活動，為開發(fā)商和客戶建立合作橋梁。

2.二手房買賣、租賃

對于業(yè)主委托出售或出租并實際成交的房屋，向房地產(chǎn)交易中心申請產(chǎn)權調(diào)查，向買方或承租方介紹說明房屋內(nèi)設備、設施、裝飾情況及房屋周邊交通、娛樂、購物、醫(yī)療等配套情況。

*委托出售房屋價格公開*嚴格執(zhí)行物價局服務費收費標準，和中介合同約定收取服務費，不多收、超收

*不從事收購、不賺取差價

*按真實成交條件制作成交合同，不做虛假合同

*公司員工通過本公司進行買賣房屋，須事先告知相對人

*如實告知交易信息(以當事人提供的資料為準)，不隱瞞、不虛構(gòu)事實*設立免費客戶投拆專線，及時處理客戶投拆;令我們的客戶得到可靠而實在的中介服務。

3.代辦交易手續(xù)確定成交意向、訂立交易合同，由專業(yè)人員草擬并審核合同文本，對簽約、公證、貸款、保險等一條龍配套服務進行協(xié)助和指導，根據(jù)客戶要求，隨時向客戶提供政策法規(guī)咨詢及交易流程說明，并全程參與復雜、疑難個案的交易環(huán)節(jié)辦理產(chǎn)權過戶辦理房屋入住等有關手續(xù)提供專業(yè)的房屋買賣交接書，見證和規(guī)范交房過程中的有關事項。

(二)、 房地產(chǎn)營銷策劃：

1.市場研究及產(chǎn)品設計對供給需求狀況、潛在客戶群特征及偏好、區(qū)域內(nèi)競爭對手，通過針對性、全面深入的調(diào)查、研究和分析，結(jié)合專業(yè)顧問人士的意見，提出項目的市場定位及產(chǎn)品定型的建議。對產(chǎn)品的設計、配套設施、景觀規(guī)劃、有關服務、障礙性因素改善等方面提出系統(tǒng)化的建議。

2.財務分析及評價在商業(yè)地產(chǎn)成本測算的基礎上，結(jié)合市場分析，通過對項目的動態(tài)財務分析和評價，考察財務可行性，并提出資本運作、銷售進度安排等建議，以利于發(fā)展商的資金運作、財務目標的實現(xiàn)提供業(yè)務支持。

3.營銷策劃及營銷流程診斷

根據(jù)項目的產(chǎn)品特點，結(jié)合所處地段、周邊環(huán)境、市場供求、客戶群特征、偏好等要素，對項目進行全方位、整體包裝設計，制定有效的市場推廣計劃、營銷企化方案，以促進營銷，對面臨營銷問題的項目進行全方位、全流程的診斷，并制定可行性改進方案，促進項目營銷狀況的改善。

(三)、 房地產(chǎn)銷售代理：構(gòu)建銷售部和策劃部兩大職能部門為核心，勝任專業(yè)化房地產(chǎn)全程銷售代理的組織系統(tǒng)，管理制度體系和人力資源中心，借助專業(yè)化業(yè)務體系，使開發(fā)商以很小的學習成本和很短的時間成本，全面開展項目的營銷，統(tǒng)籌完成項目市場調(diào)查、價格策略制定、價格體系制定、銷售策略制定、營銷系統(tǒng)設計、宣傳推廣方案、銷售制度建立及管理、銷售隊伍組建及管理、營銷手段整合、銷售協(xié)調(diào)機制建立及保障等各項業(yè)務。

整合宣傳推廣：

根據(jù)對市場狀況的深入研究和對代理項目的充分了解，制定出有效、全面的整合宣傳推廣策略，由富有激情的創(chuàng)作人員進行很好的詮釋和準確的表現(xiàn)，力求使銷售達到理想的目標。

售后服務：1.預售登記，協(xié)助客戶填寫預售登記表，到房地局進行備案并完成合同加蓋預售登記章的工作;

2.入住辦理：

協(xié)助客戶辦理入住所需的文件資料(如實測報告、竣工備案表等)入住現(xiàn)場的布置、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，提前與開發(fā)公司、物業(yè)公司溝通，制定入住工作方案，根據(jù)項目及客戶的不同情況，制定入住工作應對預案，制定入住通知單并準備相關資料，制定入住流程，為客戶辦理入住工作，及時協(xié)調(diào)相關部門，解決客戶糾紛，組織相應人員，成立后其服務小組，對客戶反映的各類問題進行解決，其他輔助性工作。

3.產(chǎn)權代辦：

準備產(chǎn)權辦理資料，制定產(chǎn)權辦理步驟，確保開發(fā)公司在規(guī)定期限內(nèi)將產(chǎn)權工作辦理完畢，代理開發(fā)公司交納相應費用，負責收取客戶資料及費用、地稅、房管等部門的報件工作， 負責協(xié)助制證、其他輔助性工作。